5 Zimmer Luxus-Eigentumswohnung neu saniert!

Das Objekt „Preußens Gloria“, errichtet im Jahr 1873 von dem bekannten Architekten Ernst August Roßteuscher, liegt in der August-Bebel-Straße. Dieser Stadtteil Frankfurts ist geprägt durch Grünflächen und einer gefragten Lage im Stadtteil West. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Sie jederzeit in alle weiteren Stadtteile bringt. Es gibt auch ausreichend Schulen, Kitas, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Das Gebäude ,,Preußens Gloria“ wurde ursprünglich als Mannschaftshaus I der ,,Nuhnenkaserne“ mit großem Pferdestall und integrierter Reithalle errichtet. Im Laufe der Zeit diente es der preußischen Armee zur Unterbringung ihrer Soldaten.Bemerkenswert ist, dass bis auf die Außenmauern und die tragenden Wände so gut wie nichts mehr erhalten oder erhaltenswert ist. Und genau darin liegt die große Sicherheit für alle Eigennutzer und Kapitalanleger, ALLES WIRD NEU.

Es handelt sich um komfortables und hochwertiges Wohnen. Die Innenausstattung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Die vorliegende Eigentumswohnung-Herzogen Logis hat eine Gesamtgröße von ca. 111,90 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Altbauwohnung.

Das historische Denkmal wird aufwändig saniert und es entstehen 46 Eigentumswohnungen. Alle Aufgänge sind mit Fahrstuhl versehen, jede Wohnung besitzt einen Balkon/Loggia oder eine große Terrasse. Die Bäder (Dusche und Badewanne) sowie das Gäste-WC sind mit Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. Die Fliesen können nach Ihren Wünschen aus der Bemusterung ausgewählt werden. Alle Wohnräume werden mit Echtholzparkett ausgestattet, das Sie aus 3 Mustern auswählen dürfen. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz auf dem Innenhof. Der zzgl. Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 €.

Der Energieausweis gem. §§16 ff. EnEV ist nicht erforderlich, da das Objekt ein Denkmal ist.

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Melanie Fliegner Immobilien
Wildbahn 6 a
15236 Frankfurt (Oder)

Tel.: 0335/869 267 71
Mobil: 0172/39 13 726
E-Mail: office@fliegner-immobilien.de

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